Khi nhận bàn giao một mặt bằng văn phòng còn trơ bê tông với chi chít ống điều hòa và máng cáp, câu hỏi đầu tiên thường là có nên đóng trần thạch cao hay để lộ toàn bộ rồi phun sơn. Với các doanh nghiệp nhỏ hoặc startup cần dồn ngân sách cho bàn ghế và thiết bị làm việc, phương án trần mở sơn thô giúp cắt giảm một khoản chi phí vật tư và nhân công đáng kể. Bù lại, mặt bằng sẽ lộ toàn bộ phần khung xương kỹ thuật phía trên, đòi hỏi cách sắp xếp mặt bằng bên dưới phải tính toán kỹ hơn ngay từ đầu.
Trần mở, hiểu đơn giản là giữ nguyên bề mặt bê tông cốt thép của tòa nhà, chỉ vệ sinh sạch và sơn phủ một lớp màu đồng nhất lên cả trần lẫn hệ thống ống dẫn. Khi bỏ qua lớp trần thả hay trần thạch cao phẳng, chiều cao thông thủy của phòng được giữ tối đa. Khoảng thoáng phía trên giúp những diện tích nội thất văn phòng nhỏ bớt cảm giác bí bách, nhất là khi cần xếp nhiều dãy bàn làm việc sát nhau. Việc bảo trì hay kéo thêm dây mạng khi công ty tăng nhân sự về sau cũng nhanh hơn vì không phải tháo dỡ tấm trần.
Tuy nhiên, tiết kiệm tiền đóng trần không có nghĩa là cứ thế phun sơn lên hiện trạng. Sự đánh đổi lớn nhất của trần mở nằm ở phần nhìn và độ ồn. Nếu hệ thống ống gió, ống cứu hỏa và dây điện chạy chằng chịt, thiếu trật tự, việc sơn phủ chỉ làm lộ rõ sự lộn xộn đó. Chẳng hạn, ở một mặt bằng có dầm bê tông thấp xen lẫn các bó dây mạng cũ chưa cất gọn, ánh đèn chiếu lên sẽ tạo ra nhiều mảng bóng đổ rối mắt. Để xử lý, trước khi sơn cần gom toàn bộ dây rời vào máng cáp hoặc ống luồn cứng, định vị thẳng hàng theo trục dầm nhà. Phần việc này tốn thêm chút công sức sắp xếp nhưng giữ cho tổng thể ngăn nắp.
Màu sơn và độ cao treo đèn là hai điểm tiếp theo cần đo và chọn cẩn thận. Nhiều văn phòng chọn sơn đen hoặc xám đậm để giấu bụi và làm mờ các đường ống phía trên, giúp mắt người nhìn tập trung vào khu vực bàn làm việc bên dưới. Ngược lại, sơn màu trắng hoặc xám nhạt giúp phòng sáng hơn nhưng đòi hỏi bề mặt bê tông phải được mài phẳng các vết ghép cốp pha kỹ hơn. Khi làm phương án thiết kế nội thất cho toàn bộ mặt bằng, từ khu vực ngồi chung, góc pantry đến phòng họp, đèn chiếu sáng nên được thả dây xuống ngang tầm mắt vừa phải thay vì gắn sát mặt bê tông.
Cách đặt đèn thấp xuống tạo ra một mặt phẳng ánh sáng giả, tách biệt vùng làm việc ấm cúng bên dưới với khoảng trần kỹ thuật tối màu phía trên.
Một lỗi dễ gặp khác khi để trần thô là hiện tượng vang âm, do bê tông cứng phản xạ âm thanh mạnh hơn tấm thạch cao tiêu âm. Nếu đặt phòng họp nhỏ ngay dưới khu vực trần bê tông trống trải mà không có vách ngăn kín tới sát sàn trên, tiếng thảo luận rất dễ lọt ra khu làm việc chung và tạo tiếng vọng. Cách khắc phục thực tế là bổ sung các vật liệu mềm ở tầm thấp: trải thảm sàn tại phòng họp, dùng rèm vải dày, lắp vách nỉ trên bàn làm việc hoặc treo thêm vài tấm tiêu âm lửng ngay trên bàn họp. Riêng tại khu vực pantry, cần kiểm tra kỹ vị trí miệng gió hồi và quạt hút mùi trên trần để hơi thức ăn không quẩn quanh các đường ống hở.
Sau cùng, việc giữ trần mở hay đóng trần cục bộ một vài khu vực phụ thuộc nhiều vào quy định của ban quản lý tòa nhà và hiện trạng hệ thống cơ điện sẵn có. Một phương án thiết kế thi công văn phòng trọn gói thường sẽ cân nhắc kết hợp: để trần mở ở khu làm việc chung cho thoáng và chỉ đóng trần hạ thấp tại phòng họp cần cách âm hoặc khu vệ sinh. Trước khi chốt phương án với đơn vị thực hiện hoặc gọi trao đổi qua hotline 09.31.31.88.77 của MoreHome, bạn hãy đứng tại mặt bằng, dùng điện thoại chụp lại toàn bộ góc trần nơi dự định đặt bàn làm việc và phòng họp.
Vài bức ảnh thực tế này sẽ giúp việc đánh giá khối lượng dây ống cần dọn dẹp và chọn màu sơn sát với nhu cầu sử dụng hơn.